MietverwaltungMietverwaltung

Mietverwaltung

Wohn- und Gewerbeimmobilien

Unsere Priorität bei der Verwaltung von Miethäusern liegt auf der Wirtschaftlichkeit, dem Werterhalt sowie der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Wir halten Sie als Eigentümer stets gut informiert und handeln im Rahmen des Vereinbarten selbständig. Wir beraten uns mit Ihnen nach individuellen Absprachen im gewünschten Maße bei wichtigen Entscheidungen.

Ein permanentes Kostenmanagement hat die Begrenzung der Betriebs- und Instandhaltungskosten zum Ziel und fördert damit die Vermietbarkeit Ihrer einzelnen Wohnungen sowie die Erhaltung und Erhöhung der Objektrendite.

Wir – die RB Vermögensverwaltungs GmbH – bieten eine freundliche, kompetente und verbindliche Betreuung Ihrer Mieter mit einer sehr guten Erreichbarkeit sowie kurzen Reaktionszeiten. Bei eventuellen Problemen sorgen wir für zufriedene Mieter und eine geringe Fluktuations- und Leerstandsrate.

Wir betreuen sowohl reine Wohnimmobilien, als auch gewerblich genutzte Immobilien. Die Besonderheiten im Rahmen einer gewerblichen Vermietung werden beachtet.

Abwicklung der Miet­ver­hältnis­se

Von der Neuvermietung inkl. Inserat, Besichtigung, Mietvertrag usw. bis hin zur Abnahme bei Beendigung des Mietverhältnisses, wir nehmen Ihnen die Arbeit ab. Auch um die Abwicklung der Mietzahlungen und Bearbeitung von Mängelmeldungen müssen Sie sich nicht mehr kümmern.

Vollständige Betreuung des Miet­ver­hält­nis­ses

  • Kontrolle und Abwicklung von Mängeln
  • Korrespondenz mit Mieter und Dritten
  • Abrechnungen für Eigentümer (bei Miethäusern)
  • Datenweitergabe an Steuerberater

Neuvermietung

  • Abnahme der Mietwohnung mit bisherigem Mieter
  • mit externen Maklern
  • Erstellung des Mietvertrages
  • Übergabe an neuen Mieter
  • Verwaltung der Kaution

Erstellung der Neben­kosten­ab­rech­nung

  • individuell nach den mietvertraglichen Vereinbarungen
  • nach den gesetzlichen Vorgaben
  • Anpassung der Nebenkosten-Vorauszahlungen

Abwicklung des Zahlungs­verkehr

  • Überprüfung der Mietzahlungen
  • Weiterleitung des Mietüberschusses an Eigentümer
  • konsequentes Mahnverfahren
  • Prüfung von Mietanpassungen
  • Zahlungsverkehr für alle Angelegenheiten des Objekts

Tech­nische Be­treu­ung

Hier sehen Sie einen Auszug aus unserem umfangreichen Aufgabengebiet in allen technischen Bereichen.

Regel­mäßige Objekt­be­geh­ungen

  • Prüfung des baulichen Zustandes
  • Kontrolle der Sauberkeit
  • Überwachung prüfungspflichtiger Anlagen (z.B. Feuerlöscher, Wasserfilter, Heizung,…)

Hand­werker­leist­ungen

  • Zusammenarbeit mit vielen regionalen Fachbetrieben und Dienstleistern
  • Kontrolle der Leistungen

Wert­erhalt + Wert­stei­ger­ung

  • sinnvolle Instandhaltung- und Instandsetzung
  • Beachtung rechtlicher und energetischer Vorgaben

Anfrage

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